Immobilier Ciboure

Immobilier Ciboure

Les habitants de Ciboure

Située dans les Pyrénées-Atlantiques, Ciboure est une commune française de 7,44 km². L’on y dénombre à peu près 7 000 Cibouriens, avec une densité de 921 habitants au kilomètre carré. La langue utilisée par la majorité de la population est le labourdin, un dialecte basque. Nichée entre mer et montagne, au cœur d’une magnifique baie, Ciboure est une destination privilégiée des vacanciers à la recherche de tranquillité. Surnommée « village d’artistes », elle a accueilli un grand nombre de peintres qui ont fait de ses rues et de son célèbre port leur terrain de prédilection. Un véritable atelier de plein air où ils pouvaient exprimer leur talent en toute liberté, sous le regard ébahi des passants. Elle a également vu naître des célébrités telles que Maurice Ravel, le compositeur de « Le Boléro ».

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Ciboure, ville de vacanciers ou riverains?

Ciboure, une station balnéaire exceptionnelle, est vue aussi bien comme une cité de riverains qu’une ville de vacanciers. En effet, elle est surtout plébiscitée par les plaisanciers pour ses plages de sable fin (plage des Dériveurs ou plage de Socoa par exemple) et les multiples activités proposées (plongée, parachute ascensionnel, voile, bouée tractée, jet-ski…). Les amateurs de découvertes sont également servis grâce à son patrimoine historique unique (la Maison Ravel, la Tour Bordagain, le Fort de Socoa…). La ville de Ciboure a connu une nette évolution en 10 ans côté marché immobilier. En effet, elle dispose d’environ 6 000 logements actuellement (contre quelques 4 500 il y a 10 ans), dont 60 % représentent des résidences principales, et le reste des résidences secondaires. Parmi ces logements, 72 % sont des appartements, et 28 % des maisons. Sur la totalité de ces résidences principales, 66 % sont occupées par leurs propriétaires et 34 % sont louées. Avec le nombre de logements vides, en cours de location ou en cours de vente représentant 5 % des logements disponibles, les spécialistes dans le domaine confirment la faible pression sur le marché du logement dans cette ville. Parmi les nouveaux arrivants, l’on compte six propriétaires sur dix, et le reste représentant des locataires.

Le prix de l'immobilier Ciboure

A Ciboure, le prix du logement varie d’un quartier à un autre. Concernant les maisons, le prix du mètre carré varie de 2 100 euros à 5 600 euros, avec un prix moyen de 3 600 euros. Quant aux appartements, il va de 6 300 euros à 6 200 euros, avec un prix moyen de 4 100 eurospar mètre carré. Pour les locataires, le loyer mensuel de l'immobilier Ciboure est compris entre 8 euros et 13 euros le mètre carré, avec un prix moyen de 10,6 euros.

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Les avantages de la vie à Ciboure

Ciboure est une ville charmante à deux visages. D’un côté, elle affiche un paysage paradisiaque composé de la vue exceptionnelle sur sa magnifique baie ainsi qu’un patrimoine historique riche et unique en son genre. Pour profiter d’un moment magique, le lever du soleil sur la baie de Ciboure ne cessera de vous enchanter. D’un autre côté, l’on retrouve des quartiers animés où une ambiance éclectique règne en maître. Ciboure et Socoa sont les endroits à privilégier pour faire la fête. Bal du 14 juillet, fête du Txakoli…, diverses manifestations à ne pas rater sont fréquemment organisées dans la ville. Les gourmands et les gourmets ne seront pas non plus en reste. En effet, la ville invite à découvrir les plaisirs de la bouche, avec une gastronomie de qualité exceptionnelle, des produits de la mer uniques comme le Ttorro… Pour goûter aux spécialités culinaires de la région dans la joie et la bonne humeur, assistez à la fête du Thon, ou encore aux fêtes de la Bixintxo à Ciboure au cours desquelles se déroule le championnat du boudin. Amateurs de sport, vous serez servis grâce aux divers événements organisés tous les ans comme la Traversée de la Baie, le Triathlon des Corsaires ou la Socoa Beach Party. Vous pouvez également y pratiquer à votre guise le golf, le VTT, vos activités nautiques favorites (jet-ski, plongée, voile, surf…) ou encore la randonnée. Côté shopping, si vous souhaitez faire vos provisions, un tour au marché de Ciboure s’impose. Vous y trouverez les produits régionaux tels que des poissons frais issus de la pêche locale (thon, dorade, bar, anchois, sardine…), du fromage de brebis (ArdiGasna), du jambon basque ainsi que des produits maraîchers. Amateurs de pâtisserie, vous serez séduit par la variété qui vous est proposée, allant de la tarte Amatxi aux gâteaux basques (à la cerise noire ou à la crème), en passant par le fameux kanouga.

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